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佛山 商铺写字楼去化均超60个月加盟北极绒家纺天猫

时间:2016-07-22 19:48 来源:http://www.dgtzhb.com 作者:莞城在线
摘要:羊城晚报记者日前获悉,近半年来佛山商品住宅去库存效果良好,由于政府政策导向作用明显,开发商适时调整营销,达到了大量去库存的目的,预计在不增加供应的情况
原标题: 佛山 商铺写字楼去化均超60个月   羊城晚报记者日前获悉,近半年来佛山商品住宅去库存效果良好,由于政府政策导向作用明显,2017最新博彩娱乐网站大全新闻资讯开发商适时调整营销,达到了大量去库存的目的,预计在不增加供应的情况下,7个月便可以完全消化剩余库存。不过,商业地产方面压力仍较大。   根据佛山经纬市场研究中心提供的数据,上半年一手住宅去化速度持续加快,佛山去化周期降至历史低位。当下政策为历史最宽松,市场整体交投活跃。截止到6月27日,市场整体库存约1015万㎡,静态去库存周期由2015年底的10个月,缩减至7个月,达到历史低位。   佛山世联房地产顾问有限公司(下称世联房地产)向记者表示:由于政府的政策导向作用明显,开发商适时调整营销动作,在商品住宅方面达到了大量去库存的目的,预计在不增加供应的情况下,7个月的时间便可以完全消化剩余库存,其实际动态消化时间预计小于静态消化时间。   世联房地产指出,就商品住宅而言,南海区和顺德区库存量最大,占全市库存量的6成,但由于两区较多区域与广州相连,两地较大的价差吸引了广州客户消化库存,在不增加供应的前提下,一年不到即可将库存消化殆尽。高明和三水两区的库存量虽少,但区域内部的消化能力有限,所以去化时间为8个月和12个月。   记者走访发现,佛山去库存压力主要存在非住宅商品房上。以商铺为例,佛山经纬市场研究中心提供的数据显示,目前佛山商铺整体库存达286.74万㎡,去库存周期超61个月,市场消化力仍面临严峻考验。   写字楼的库存也压力山大。据佛山经纬市场研究中心介绍,由于去年佛山的写字楼供应井喷(115.82万㎡),所以尽管今年1-5月供应明显收缩,同比降幅超65%。且1-5月写字楼总体去化13.73万㎡,同比增加83.8%,达去年总量的55%。但写字楼的库存压力为各类商业物业中最为明显,去库存周期超68个月,总体市场显现供应过剩。
责任编辑:莞城在线